返租商铺不修墙如何维权

法律分析：
（1）查看返租合同确定义务。若合同约定出租方有维修墙体义务却未履行，就构成违约，这是维权的基础依据。
（2）先进行协商。以书面函件或电子邮件等方式明确指出对方未履行维修义务，并要求其在合理期限内修复墙体，友好沟通尝试解决问题。
（3）投诉与发函。协商无果时，可向消协或房地产管理部门投诉，借助行政力量调解；也可委托律师发律师函，利用法律威慑促使对方履约。
（4）诉讼解决。若上述方法都行不通，收集合同、墙体损坏照片、协商记录等证据，向法院起诉，要求对方承担违约责任、履行维修义务或赔偿损失。

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结论：
返租商铺不修墙，可按查看合同、协商、投诉、发律师函、诉讼的步骤维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若返租合同明确约定出租方有维修墙体的义务，而其未履行，就构成违约。首先可与出租方协商，用书面函件或电子邮件明确指出对方违约并要求合理期限内修复墙体。若协商不成，可向消协或房地产管理部门投诉，借助行政力量调解；也能委托律师发律师函施压。若这些方法都不管用，可收集合同、墙体损坏照片、协商记录等证据，向法院起诉，要求出租方承担违约责任，履行维修义务或赔偿损失。如果您在返租商铺维权过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.返租商铺不修墙可按既定步骤有效维权。当出租方不履行合同约定的墙体维修义务时，这构成违约行为，受损方应积极维护自身权益。
2.解决措施和建议如下：
-第一步查看返租合同，确认出租方维修墙体义务。若其未履行，以书面函件或电子邮件与对方协商，明确指出问题并要求限期修复。
-第二步若协商无果，向消费者协会或房地产管理部门投诉，借助行政部门力量调解。也可委托律师发律师函，用法律威慑促使对方履约。
-第三步若上述方法都没用，收集合同、墙体损坏照片、协商记录等证据，向法院起诉，要求对方担责，履行维修义务或赔偿损失。
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（一）确认合同义务：仔细查看返租合同，确定出租方是否有维修墙体的责任，若未履行则构成违约。
（二）协商解决：以书面函件或电子邮件向对方指出未履行维修义务问题，要求其在合理期限内修复墙体。
（三）投诉调解：协商不成，可向消费者协会或房地产管理部门投诉，请求行政部门介入调解。
（四）发送律师函：委托律师发送律师函，借助法律威慑促使对方履行义务。
（五）提起诉讼：上述方法无效，收集合同、墙体损坏照片、协商记录等证据，向法院起诉，要求对方承担违约责任，履行维修义务或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看返租合同，若合同规定出租方负责修墙却没做，属违约。先和对方协商，用书面函件或邮件指出问题，要求限期修复。
2.若协商没用，可向消协或房管部门投诉，请求行政调解。也能让律师发函，以法律威慑促其履约。
3.若都解决不了，收集合同、墙体损坏照片、协商记录等证据，去法院起诉，要求对方担责，或维修或赔偿损失。