针对问题：买卖商铺要小心哪些问题
象山刑事律师
2025-04-29
首先，法律上，看看权属是否有证✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好具体讲一下✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫要五证齐全✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫产权方面：确认产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，查看土地性质与使用年限。
地段与规划：考察地段的人流量、交通便利性、周边配套，了解城市规划对该区域的影响。
商铺状况：检查商铺的户型、面积、层高、朝向等是否符合需求，以及房屋质量和内部设施状况。
交易税费：明确买卖双方各自承担的税费项目和金额，了解相关税收政策。
租赁合同：若商铺有租约，要了解租赁情况，遵循 “买卖不破租赁” 原则，同时注意租户的优先购买权。
物业管理：了解物业公司的服务质量和收费标准，以及小区的安保、卫生等管理情况。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同有吗？
地段与规划：考察地段的人流量、交通便利性、周边配套，了解城市规划对该区域的影响。
商铺状况：检查商铺的户型、面积、层高、朝向等是否符合需求，以及房屋质量和内部设施状况。
交易税费：明确买卖双方各自承担的税费项目和金额，了解相关税收政策。
租赁合同：若商铺有租约，要了解租赁情况，遵循 “买卖不破租赁” 原则，同时注意租户的优先购买权。
物业管理：了解物业公司的服务质量和收费标准，以及小区的安保、卫生等管理情况。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同有吗？
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