建筑工程款支付优先清偿条件是如何的

法律分析：
（1）建设工程质量合格是基础条件。若工程质量不达标且修复后仍不合格，承包人就不能主张优先受偿权，这确保了工程质量与权益主张的挂钩。

（2）权利主体要适格。优先受偿权主体主要是与发包人订立建设工程施工合同的承包人，涵盖勘察人、设计人、装饰装修工程承包人等，实际施工人在特定条件下也能行使该权利。

（3）需在法定期限内主张。承包人行使优先受偿权有时间限制，最长不超过自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月，超出期限可能丧失该权利。

（4）工程不属于不宜折价、拍卖的范围。像以公益为目的的学校、医院等单位的相关设施就不能适用优先受偿权。

提醒：
建设工程承包人主张优先受偿权时，要确保工程质量、主体资格、主张期限等符合法律规定，不同案情情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）保障建设工程质量合格，施工过程中严格按照质量标准施工，若出现质量问题及时修复，避免修复后仍不合格而丧失优先受偿权。
（二）确认自身为适格的权利主体，明确与发包人签订了建设工程施工合同，实际施工人需满足一定条件才可行使该权利。
（三）留意主张期限，在发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月内行使优先受偿权，避免逾期。
（四）判断工程不属于不宜折价、拍卖的工程，如学校、医院等公益设施。

法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十八条规定，建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
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建筑工程款支付优先受偿，需满足以下条件：
一是工程质量合格。若质量不达标，修复后仍不合格，承包人将失去优先受偿权。

二是主体资格合适。优先受偿权主体是和发包人签合同的承包人，特定条件下实际施工人也能行使。

三是在规定期限主张。承包人要在合理期限行使，最长不超发包人应付工程款之日起18个月。

四是工程适宜折价、拍卖。公益目的的学校、医院等设施工程除外。
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结论：建筑工程款支付优先受偿需满足建设工程质量合格、权利主体适格、在法定期限内主张、不属于不宜折价或拍卖的工程这四个条件。
法律解析：根据《民法典》等相关规定，建设工程质量合格是优先受偿权的基础，若工程质量有问题且修复后仍不合格，承包人就失去了主张该权利的资格。优先受偿权主体主要是与发包人订立建设工程施工合同的承包人，像勘察人、设计人等都包含在内，实际施工人在特定条件下也能行使。承包人必须在合理期限内行使优先受偿权，最长不能超过自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月。同时，若工程是像学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等不宜折价、拍卖的工程，也无法主张优先受偿权。如果大家在建筑工程款支付优先受偿方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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1.建筑工程款支付优先受偿需满足多方面条件。建设工程质量合格是基础，若质量不达标且修复后仍不合格，承包人将失去优先受偿权。权利主体要适格，优先受偿权主体主要是与发包人订立建设工程施工合同的承包人，像勘察人、设计人、装饰装修工程承包人等，实际施工人在特定条件下也能行使。
2.承包人需在法定期限内主张自己的权利，应在合理期限内行使，最长不超自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月。并且工程不属于不宜折价、拍卖的范围，像学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等就不行。
3.建议承包人在施工过程中严格把控工程质量，确保质量合格。同时，及时了解自身是否具备主体资格，在法定期限内积极主张优先受偿权，避免因超期等问题丧失该权利。在承接工程前，要对工程性质进行评估，避免承接不宜折价、拍卖的工程。