买房返现金拖着一直不到账

这种情况可先和卖房方友好沟通，明确返现约定和拖延原因，要求按约定时间支付。若沟通无果，保留好购房合同、返现承诺等相关证据，考虑发书面催款函。要是仍不解决，可走法律途径，向法院起诉要求对方履行返现义务并承担违约责任。
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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您提到房地产商拖欠返现金的问题，如果协商无果，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，特别是第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，您有权在收集充分证据后，向法院提起诉讼，不仅要求房地产商履行返款义务，还可以主张因拖欠造成的利息损失赔偿。
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从法律角度，起诉房地产商拖欠返现金需准备以下材料：购房合同、返现协议、付款凭证、房地产商承诺返现的书面或电子证据、双方沟通记录等，证明返现约定及房地产商违约事实。同时，准备好个人身份证明及起诉状，详细阐述诉讼请求、事实和理由，确保材料真实、完整，以便法院受理。
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除了起诉外，您可以尝试以下非诉讼途径：一是通过消费者协会或相关行业监管部门进行投诉，利用外部压力促使房地产商解决；二是考虑与房地产商签订书面还款协议，明确还款时间和金额，增强约束力；三是若合同中有仲裁条款，也可申请仲裁解决。
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