离婚房子贷款双方不要房子怎么解决

1.离婚时双方都不要有贷款的房子，可采取拍卖或出售给第三人的方式解决，且要及时与贷款银行沟通以免影响征信。
2.若选择拍卖房屋，所得价款先偿还剩余房贷，有剩余则按离婚协议约定或法院判决比例分割。若无法就分割比例达成一致，可起诉由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若将房屋出售给第三人，用售房款偿还贷款后分割剩余款项，但出售前需征得贷款银行同意。
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法律分析：
（1）离婚时双方都不要有贷款的房子，拍卖房屋是一种解决途径。拍卖所得价款先偿还剩余房贷，有剩余款项时，双方按离婚协议约定或法院判决比例分割。若对分割比例有分歧，可向法院起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）还可将房屋出售给第三人，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。但出售前必须征得贷款银行同意。
（3）无论采取拍卖还是出售方式，都要及时和贷款银行沟通，防止逾期还款影响个人征信。

提醒：处理有贷款的房子时，要严格按法律规定和银行要求操作，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）将房屋拍卖，所得价款先偿还剩余房贷，剩余款项按离婚协议约定或法院判决比例分割；若对分割比例有分歧，可起诉由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）把房屋出售给第三人，用售房款偿还贷款后分割余款，但出售前要征得贷款银行同意。
（三）无论选哪种方式，都要及时与贷款银行沟通，防止逾期还款影响个人征信。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚时双方都不想要有贷款的房子，有以下解决办法：
一是拍卖房屋。拍卖所得先偿还贷款，剩余款项按离婚协议或法院判决比例分割；若对分割比例有分歧，可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
二是出售给第三人。用售房款还贷款后分割余款，但需先获银行同意。
不论选哪种，都要及时与银行沟通，防止逾期影响征信。
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结论：
离婚时双方都不要有贷款的房子，可拍卖房屋，用所得价款偿还贷款后按约定或判决比例分割剩余款项，无法达成一致可起诉；也可在征得银行同意后出售给第三人，用售房款还款后分割剩余款项，且要及时与银行沟通避免逾期影响征信。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对于共同财产包括有贷款的房屋需要进行合理分割。拍卖房屋是一种可行的方式，拍卖所得先偿还贷款，剩余部分分割，这是为了保障银行债权和公平分配夫妻财产。若双方对分割比例有争议，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。出售房屋给第三人也是处理方式，但需银行同意，因为贷款未还清时房屋产权存在一定限制。及时与银行沟通避免逾期影响征信，是因为贷款逾期会对个人信用产生不良影响。如果在处理有贷款房屋分割问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以合法合理的方式解决问题。