提前退租要求支付两个月违约金

提前退租要付两个月违约金，得先看租赁合同里有无相关约定。若合同明确规定提前退租需支付两个月违约金，那租客大概率要按约定执行；若合同没约定，房东要求不合理。解决方案是租客先和房东协商，说明提前退租原因，争取减少违约金或不付；协商不成，可收集证据走法律途径维护自身权益。
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您提到的提前退租要求支付两个月违约金的情况，确实可能违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第五百八十五条，违约金的收取应以不超过实际损失额为限，且若约定的违约金超过造成损失的百分之三十，则被视为过分高于造成的损失。因此，要求支付两个月租金作为违约金，很可能违反了这一法律规定，特别是当实际损失并未达到这一数额时。
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从法律角度出发，您应首先收集并保留好与房东之间的租赁合同、沟通记录等证据。其次，明确向房东表达您认为违约金要求不合理的立场，并尝试协商解决。若协商不成，您可以考虑寻求法律援助或向人民法院提起诉讼，依据《民法典》的相关规定，请求法院对不合理的违约金进行调整。
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若您认为违约金过高，可以采取以下措施：首先，与房东协商，请求降低违约金数额；其次，若协商无果，可以依据《民法典》第五百八十五条的规定，向人民法院提起诉讼，主张约定的违约金过高，请求法院以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等因素，予以适当减少。
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